Tổng quan KDC 434 và Bình Đáng

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Trục đường Bình Đáng, đường Minh Tuấn và đường Số 3 (kết nối trực tiếp ra trục đường Nguyễn Du và ĐT743), thuộc phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Cấu trúc liên kết khu vực: Trung tâm sầm uất nhất là lõi Chợ 434 hiện hữu; kết nối liên thông ra trục đường Nguyễn Du là phân khu KDC 434 mở rộng (KDC Bình Đáng); kề sát vách bên cạnh là KDC Minh Tuấn. Cả ba phân khu tạo thành hệ thống giao thông bàn cờ đồng bộ, không bị chia cắt.
• Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố diện tích lớn xây dựng tự do, ki-ốt thương mại mặt tiền chợ (Chợ 434 và Chợ Bình Đáng), hệ thống tòa nhà căn hộ dịch vụ và dãy phòng trọ cho thuê.
• Hạ tầng kỹ thuật: Các trục đường nội bộ trải nhựa rộng thoáng từ 12m, 16m đến 22m xe tải lớn tránh nhau thoải mái; vỉa hè rộng từ 3m - 4m thoáng mát; hệ thống điện lưới công ty, nước máy sinh hoạt và hệ thống thoát nước mưa hiện hữu hoàn chỉnh.
• Pháp lý dự án: Toàn bộ quần thể dân cư đã được cấp sổ hồng riêng từng nền, đất thổ cư đô thị lâu dài 100%, hoàn công xây dựng đầy đủ, hỗ trợ công chứng sang tên ngay và được các ngân hàng thương mại bảo lãnh cho vay lên đến 70% giá trị.

Vị trí & Kết nối

• Vị trí trái tim công nghiệp: Tọa lạc tại vị trí giáp ranh chiến lược, nằm sát cạnh trục đường Nguyễn Du – tuyến đại lộ xương sống kết nối giữa hai phường Bình Hòa và An Phú. Toàn khu nằm ôm trọn dọc theo cổng sau của khu công nghiệp kiểu mẫu VSIP 1 và liền kề KCN Sóng Thần 1 & 2.
• Kết nối giao thông liên vùng: Từ trục đường Bình Đáng và hệ thống đường nội khu, cư dân chỉ mất 2 - 3 phút để di chuyển ra nút giao ngã tư 550, trục ĐT743 và trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13). Dự án sở hữu khả năng liên kết vùng hoàn hảo đến trung tâm TP. Thủ Đức (TP.HCM), thành phố Dĩ An và thành phố Thủ Dầu Một chỉ trong vòng 10 - 15 phút chạy xe.

Loại hình sản phẩm

• Đất nền diện tích lớn: Đặc trưng quy hoạch đất giãn dân Becamex và các quỹ đất lâu năm tại đây sở hữu diện tích rất vuông vức, rộng rãi và có chiều sâu lý tưởng, phổ biến nhất là kích thước 100m² (chuẩn 5x20m). Ngoài ra, khu vực còn sở hữu các quỹ đất lớn, lô góc thương mại diện tích từ 130m², 150m² đến hơn 300m² (kích thước 10x30m).
• Bất động sản dòng tiền cao cấp: Do nằm sát cạnh cổng sau KCN VSIP 1 và tổng hành dinh các tập đoàn lớn (như TBS Group), lượng cầu nhà ở từ công nhân, kỹ sư và chuyên gia tại đây là cực kỳ khổng lồ. Bất động sản tại cụm 434 - Bình Đáng - Minh Tuấn cực kỳ chuộng mô hình nhà 1 trệt 2 lầu đến 1 trệt 3 lầu xây ki-ốt kinh doanh mặt tiền kết hợp dãy phòng trọ cao cấp phía sau, mang lại nguồn thu nhập dòng tiền ổn định từ 15 - 60 triệu/tháng.

Tiện ích dự án

• Hệ thống tiện ích nội khu sầm uất: Quần thể đô thị sở hữu hai khu chợ truyền thống hoạt động nhộn nhịp từ sáng đến đêm là Chợ 434 và Chợ Bình Đáng (thuộc KDC Minh Tuấn). Các trục đường thông suốt, sầm uất rất thuận tiện để mở văn phòng đại diện, spa, showroom, cửa hàng vật liệu xây dựng, phòng khám tư nhân, nhà hàng ăn uống. Hệ thống đèn đường chiếu sáng và camera an ninh khu phố luôn được đảm bảo ổn định.
• Tiện ích ngoại khu vượt trội: Trong bán kính từ 1 - 2km hội tụ trọn vẹn chuỗi an sinh cao cấp hàng đầu khu vực gồm: Đại siêu thị Aeon Mall Bình Dương Canary, Vincom Plaza Dĩ An (ngã tư 550), Lotte Mart Lái Thiêu, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, hệ thống trường học công lập đầy đủ các cấp từ mầm non đến THCS Bình Hòa.

Giá bán tham khảo

• Mức giá đất nền thứ cấp: Hiện tại giá đất nền giao dịch chuyển nhượng trên thị trường tại cụm KDC 434 và Bình Đáng dao động phổ biến từ 32 - 46 triệu/m² tùy theo lộ giới trục đường nội bộ thông thường hay các trục thông kinh doanh sát chợ (các lô đất diện tích chuẩn 100m² có tổng giá từ 3,2 tỷ đến 4,6 tỷ đồng/nền; các trục đất lớn diện tích lớn 150m² - 300m² giá trị cao hơn tùy thuộc vị trí).
• Mức giá nhà phố & Bất động sản hoàn thiện: Nhà phố kết cấu từ 1 trệt 1 lầu đến nhà 3 tầng kiên cố diện tích khoảng 100m² hiện có giá chuyển nhượng từ 3,9 tỷ đến 5,6 tỷ đồng/căn. Đối với các sản phẩm đất lớn đã xây sẵn ki-ốt kinh doanh mặt tiền hoặc tòa nhà căn hộ dịch vụ, dãy phòng trọ đang có nguồn thu nhập sẵn ổn định, mức giá giao dịch chuyển nhượng dao động trên thị trường phổ biến từ 5,5 tỷ đến hơn 15 tỷ đồng/căn tùy thuộc vị trí và quy mô số lượng phòng trọ thực tế.
• Xem thêm các sản phẩm đang chào bán KDC 434 và Bình Đáng