Tổng quan KDC An Thạnh

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Thuộc khu phố Thạnh Hòa B, phường An Thạnh, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (Giới hạn trong khu vực các đường nhánh D1, D2, D3, D5, D6 nối giữa đường N2 và đường N5, sát cạnh Trường TC Kỹ thuật và Nghiệp vụ Công đoàn).
• Tổng diện tích quy hoạch: Quy mô phân khu lõi đất dân ở rộng khoảng từ 12 ha đến 15 ha.
• Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) mặt tiền và hệ thống nhà trọ cao cấp xây dựng tự do.
• Hạ tầng kỹ thuật: Các trục đường nhánh nội bộ (đường D1, D2, D3, D4, N4, N7...) được trải nhựa rộng thoáng, kết cấu bàn cờ ngắn và **thông suốt 2 đầu** thẳng ra trục chính Đường N2 Cụm SXCN; vỉa hè thoáng mát; hệ thống điện lưới công ty, nước máy sinh hoạt và thoát nước hoàn chỉnh.
• Pháp lý dự án: Toàn khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng, đã cấp sổ hồng riêng từng nền, đất thổ cư đô thị lâu dài, hoàn công xây dựng đầy đủ, hỗ trợ công chứng sang tên ngay và được các ngân hàng bảo lãnh cho vay đến 70% giá trị.

Vị trí & Kết nối giao thông

• Vị trí tâm điểm hành chính - an sinh: Nằm sát cạnh Trường Trung cấp Kỹ thuật và Nghiệp vụ Công đoàn Bình Dương, liền kề các trục đường lớn bao bọc xung quanh như đường Thủ Khoa Huân, đường Nguyễn Du, đường 22 Tháng 12 và Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13).
• Kết nối giao thông linh hoạt: Nhờ hệ thống đường bàn cờ thông suốt, từ khu dân cư, cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng ra ngã tư Hòa Lân, ngã tư Đất Thánh. Dự án kết nối đắc địa sang trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, hướng về bùng binh vòng xoay An Phú ra cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn để di chuyển về TP. Hồ Chí Minh và TP. Thủ Đức cực kỳ thuận tiện chỉ từ 15 - 20 phút chạy xe.

Loại hình sản phẩm & Khai thác

• Đất nền phân lô vuông vức: Diện tích phân lô phổ biến tại khu dân cư này cực kỳ vuông vức và dễ thiết kế, dao động từ 80m² (5x16m), 100m² (5x20m) đến các lô lớn trục chính hoặc lô góc thương mại diện tích từ 120m² - 150m². Khu vực cho phép cư dân xây dựng tự do kiên cố từ 1 trệt 1 lầu cho đến nhà 3 - 4 tầng khang trang.
• Khai thác bất động sản dòng tiền: Nhờ vị trí nằm kề cận khu văn phòng, trường trung cấp nghề và các công xưởng phụ cận, các sản phẩm nhà phố tại đây rất được ưa chuộng cho mô hình kết hợp: kinh doanh cửa hàng, quán ăn, tiệm tạp hóa ở tầng trệt mặt tiền và xây dựng dãy phòng trọ cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ phía sau/tầng trên cho thuê, mang lại nguồn thu nhập dòng tiền rất ổn định hàng tháng.

Tiện ích ngoại khu sầm uất

• Tiện ích liền kề: Các trục đường nhánh thông thoáng xe ô tô tránh nhau thoải mái, nội khu có quán cà phê lớn (như The Tin Coffee & Tea), tiệm thuốc, cửa hàng dịch vụ hiện hữu. Chỉ trong bán kính từ 500m - 2km, cư dân dễ dàng tiếp cận trọn vẹn chuỗi an sinh cao cấp hàng đầu khu vực gồm: Chợ búng An Thạnh, Trường Tiểu học An Thạnh, đại siêu thị Aeon Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart Lái Thiêu, Sân golf Sông Bé, Bệnh viện đa khoa quốc tế Becamex và trường THPT Trịnh Hoài Đức.

Giá bán tham khảo

• Mức giá đất nền thứ cấp: Hiện tại giá đất nền giao dịch chuyển nhượng trên thị trường tại phân khu dân cư này dao động phổ biến từ 30 - 38 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí đường nhánh nội bộ hay trục chính thông rẽ (các lô đất diện tích chuẩn 80m² - 100m² có tổng giá từ 2.6 tỷ đến 3.8 tỷ đồng/nền tùy vị trí). Các lô mặt tiền trục lớn có giá trị thương mại cao hơn.
• Mức giá nhà phố hoàn thiện: Các căn nhà phố kết cấu 2 - 3 tầng khang trang, đã có sổ hồng hoàn công đầy đủ hiện đang được chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp phổ biến trong khoảng từ 4.5 tỷ đến 8.5 tỷ đồng/căn tùy diện tích đất và trang thiết bị nội thất đi kèm.
• Xem thêm các sản phẩm đang chào bán KDC An Thạnh.