Tổng quan KDC An Bình

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Vị trí bao quanh và liên thông hoàn toàn với khu vực Chợ Dĩ An 2).

• Chủ đầu tư quy hoạch hạ tầng: Công ty Cổ phần Địa ốc An Bình (An Binh Land) kết hợp cùng Ban quản lý phát triển đô thị địa phương.

• Tổng diện tích quy hoạch: Quy mô toàn khu rộng khoảng 5,3 ha (53.000 m²).

• Quy mô dự án: Cung ứng ra thị trường tổng cộng 385 sản phẩm bao gồm đất nền nhà phố liền kề, shophouse thương mại mặt tiền chợ và các ki-ốt kinh doanh dịch vụ hiện hữu.

• Hạ tầng kỹ thuật: Trục đường chính Nguyễn Tri Phương và hệ thống đường nhánh nội bộ trải nhựa rộng thoáng, lộ giới đường nội bộ rộng từ 12m - 16m quy hoạch theo mô hình bàn cờ và đường thông suốt cả 2 đầu kết nối trực tiếp ra các đại lộ lớn; vỉa hè rộng rãi thoáng mát; hệ thống điện lưới, nước máy sinh hoạt công ty và thoát nước hoàn chỉnh.

• Pháp lý dự án: Toàn bộ khu dân cư đã hoàn thiện hạ tầng, đã được cấp sổ hồng riêng từng nền, đất thổ cư đô thị lâu dài (đất ở tại đô thị) 100%, hoàn công xây dựng đầy đủ, pháp lý an toàn tuyệt đối, hỗ trợ công chứng sang tên ngay và được các ngân hàng thương mại bảo lãnh cho vay lên đến 70% giá trị.

Vị trí & Kết nối giao thông

• Vị trí cửa ngõ đắc địa: Tọa lạc tại tọa độ vàng của phường An Bình, nằm sát vách giáp ranh trực tiếp với quận Thủ Đức cũ (TP. Hồ Chí Minh). Dự án nằm sát cạnh các trục kinh tế xương sống lớn như đường Kha Vạn Cân, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 1A.

• Kết nối giao thông liên vùng: Từ trục đường Nguyễn Tri Phương, cư dân liên kết vùng cực kỳ nhanh chóng. Chỉ mất khoảng 2 - 3 phút để di chuyển ra cầu vượt Linh Xuân, ngã tư Bình Đường, cầu vượt Sóng Thần; dễ dàng kết nối thẳng hướng về trung tâm TP. Hồ Chí Minh (quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận), trung tâm hành chính TP. Dĩ An và thành phố Biên Hòa thông qua trục cao tốc Phạm Văn Đồng vô cùng thông suốt chỉ từ 10 - 15 phút chạy xe.

Loại hình sản phẩm & Khai thác dòng tiền

• Quỹ đất phân lô vuông vức: Diện tích phân lô phổ biến tại khu dân cư này cực kỳ vuông vức và phong phú cho nhu cầu thiết kế, dao động rộng rãi từ 60m² (4x15m), 75m² (5x15m), 100m² (5x20m) cho đến các lô đất lớn trục chính hoặc đất góc thương mại diện tích từ 120m² - 180m².

• Quy cách xây dựng khang trang: KDC cho phép hình thức xây dựng tự do (không bị ép buộc tiến độ hay quy mẫu mặt dựng chung), cư dân tại đây chủ yếu xây dựng theo kết cấu kiên cố từ 1 trệt 2 lầu cho đến nhà 3 - 4 tầng khang trang tối ưu diện tích sử dụng làm nhà phố thương mại.

• Bất động sản dòng tiền sầm uất: Do sở hữu lợi thế nằm sát cạnh khu công nghiệp Sóng Thần 1 & 2, KCN Bình Đường và lượng cầu lưu trú cực kỳ khổng lồ từ giới kỹ sư, chuyên gia, người lao động chất lượng cao, bất động sản tại đây cực kỳ chuộng mô hình kết hợp: kinh doanh ki-ốt sầm sập ở tầng trệt mặt tiền và xây dựng tòa nhà phòng trọ cao cấp/căn hộ dịch vụ cho thuê ở phía sau hoặc tầng trên, mang lại nguồn dòng tiền ổn định ổn định hằng tháng.

Tiện ích nội - ngoại khu sầm uất

• Tâm điểm tiện ích hiện hữu: Điểm nhấn tiện ích lớn nhất chính là Chợ Dĩ An 2 nằm ngay trung tâm phân khu dân cư, hoạt động nhộn nhịp từ sáng đến đêm cung cấp đầy đủ các mặt hàng ăn uống, nhu yếu phẩm và tạo ra mặt bằng giao thương giá trị thương mại lớn dọc các tuyến đường thông. Nội khu hội tụ đầy đủ các phòng giao dịch ngân hàng lớn, hệ thống spa, tiệm thuốc tây, nhà hàng ăn uống sầm uất.

• Tiện ích ngoại khu vượt trội: Trong bán kính từ 500m - 2km hội tụ trọn vẹn chuỗi an sinh chất lượng cao như: trường tiểu học An Bình, trường THCS An Bình, văn phòng UBND phường, Trạm y tế, siêu thị tiện ích, khu đô thị Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, đại siêu thị Go! Dĩ An. Cên cũng chỉ mất từ 10 phút để di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An (Ngã tư 550) phục vụ trọn vẹn cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.

Giá bán tham khảo

• Mức giá đất nền thứ cấp: Nhờ lợi thế pháp lý sổ hồng riêng trao tay an toàn và đất xây dựng tự do diện tích đa dạng, giá đất nền tại KDC An Bình hiện tại dao động phổ biến từ 55 - 65 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí lộ giới đường nội bộ thông thường hay các trục thông kinh doanh chính sát chợ (các lô đất diện tích chuẩn 60m² - 100m² có tổng giá từ 4 tỷ đến 6.5 tỷ đồng/nền tùy vị trí). Các lô góc hoặc giáp mặt thương mại lớn có giá trị cao hơn tùy thời điểm.

• Xem thêm các sản phẩm đang chào bán KDC An Bình.